In der Welt der Spekulationsimmobilien, in der viel auf dem Spiel steht, ist es nicht verwunderlich, dass sich so viele Menschen an vertraute und unscheinbare Designentscheidungen halten. Was uns jedoch bei diesem renovierten Stadthaus in Bed Stuy, Brooklyn, aufhorchen ließ, war der Einfallsreichtum der Renovierung.
Die Inhaberin von Townhouse Therapy, Tatiana Cames, ist sowohl Immobilienmaklerin als auch Umgestalterin: Ihr Unternehmen verfügt über eine eigene Abteilung für Generalunternehmungen, und seit 1992 sucht sie nach historischen Gebäuden, die sich in einem “erschreckenden Zustand” befinden, um sie zu sanieren. Für dieses spezielle Projekt beauftragte sie die Architekten Thom Dalmas und Bretaigne Walliser mit der Entkernung und Erweiterung eines Backsteinbaus von 1899, eines Einfamilienhauses, das vor langer Zeit in Wohnungen aufgeteilt worden war und sehr heruntergekommen war. Zwei Jahre, einen Anbau an der Rückseite und ein neues Dachgeschoss später machte sie das Haus verkaufsfertig, indem sie den Rat von TBo befolgte und die Star-Inszenierungsschwestern Hollister und Porter Hovey von Hovey Design hinzuzog.
Beide Duos sind langjährige Remodelista-Favoriten und hatten bereits bei einem anderen Stadthaus in Brooklyn zusammengearbeitet: siehe The Anti-White Box Development. Die Architekten, die früher bei Fabr Studio tätig waren, stellen hier das erste Projekt ihrer neuen Designfirma TBo (für Thom-Bretaigne Office) vor. Ihr Ansatz ist nicht von der Stange: “Wir gehen an jedes Projekt heran und versuchen, unsere Gebäude mit etwas Nuanciertem und Lebendigem zu versehen. Schauen Sie sich mit uns um.
Fotos von Jonathan Hökklo mit freundlicher Genehmigung von TBo (@TBo_architecture), sofern nicht anders angegeben.
Oben: Der hintere Anbau aus Ortbeton “verzahnt sich mit der ursprünglichen Mauerwerkskonstruktion, er schmiegt sich an das alte Gebäude an und verflechtet sich mit ihm”, sagt Bretaigne. “Die Fenster auf der Rückseite sind bewusst überdimensioniert, um den Raum mit Licht zu durchfluten und ein für ein Stadthaus unerwartetes Gefühl von Größe und Volumen zu schaffen.” Das neue dritte Stockwerk ist mit Corten-Verkleidungen verkleidet (für eine Nahaufnahme bitte bis zum Ende scrollen). Eine Hintertreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem Gartengeschoss, in dem sich eine separate Wohnung befindet, die als Mietobjekt genutzt werden kann.
Parterre
,
Oben: Die Architekten haben das Wohnzimmer in seinen ursprünglichen Abmessungen wiederhergestellt und den vorhandenen Kamin erhalten. Sie sind für ihre Vorliebe für einfache Materialien bekannt und haben die Wände mit Diamond-Furnierputz verputzt und die ursprünglichen Holzarbeiten restauriert. Die Böden sind aus wiedergewonnenem Kiefernholz von Provenance.
Für die Einrichtung der Räume griffen die Hoveys auf ihre europäischen Vintage-Sammlungen und Reiseschätze zurück: Die Stühle und die Konsole stammen aus der Mitte des Jahrhunderts und der Couchtisch ist ein Design von Milo Baughman aus den 1970er Jahren (das Sofa ist das auslaufende Double Dream von West Elm). Wie bei allen Hovey-Projekten schuf Hollister abstrakte Gemälde, um die wichtigsten Räume zu definieren; die Leinwand mit Meeresbewohnern auf dem Kaminsims führt die Fliesenpalette des Obergeschosses in das Hauptgeschoss ein.
Oben: Der Eingang des Wohnzimmers wurde verbreitert, um ihn zum Eingangsbereich hin zu öffnen. Die Größe der ursprünglichen Fenster und Türen, so Bretaigne, “hilft, die älteren Teile des Hauses zu erden. Wir haben sie jedoch nicht in den Erweiterungsbau übernommen: Wir halten es für wichtig, eine andere Syntax für die neuen Räume zu finden. Die Terrakotta-Vase auf dem Sockel stammt von Jaye Kim von Sincerely, Tommy.
Oben: Das Esszimmer blickt auf die Küche, die sich im Anbau befindet. Hier haben die Architekten die ursprüngliche Backsteinrückwand und die Fensteröffnungen des Hauses erhalten - ”aber diese Öffnungen bis zum Boden abgeschnitten, so dass man durch sie hindurchgehen kann: Sie wurden zu einem Durchgang zwischen dem alten und dem neuen Raum.” Die Wände sind mit einer Mischung aus Mörtel, Kalk und Sand, dem so genannten “pigmentierten Sackziegel”, gemauert,
Oben: Ein Rattansessel mit hoher Rückenlehne aus den 1960er Jahren und ein Konsolentisch aus Palisanderholz aus den 1950er Jahren, beide aus Italien, stehen neben dem Sichtbetonrahmen des Anbaus. Eine der bevorzugten Möbelquellen der Hoveys ist LiveAuctioneers.com: ’Durch eine glückliche Fügung des Schicksals fanden wir in der Woche vor unserer Installation einen Haufen wunderschöner italienischer und französischer Midcentury-Möbel bei einer Auktion.“ Auf der Website Real Estate Staging with Style and Affordability finden Sie die Geheimnisse der Hoveys, wie man Räume zusammenhält.
Oben: “Unser Ansatz für die Erweiterung war es, ein räumlich markantes Umfeld zu schaffen, das sowohl die ursprünglichen Italianate- und Federal-Details ergänzt als auch etwas Neues bietet”, sagt Bretaigne.
Oben: “Das Küchendesign konzentriert sich auf eine große Insel, die den Schwerpunkt auf die rote Steinoberfläche und die Idee eines großen, gemeinschaftlichen Treffpunkts in einem ansonsten spartanischen Raum legt”, sagt Bretaigne. Man beachte die Balken aus Douglasie und die Dachfenster im Anbau,
Oben: Die maßgefertigten Tischlerarbeiten bestehen aus Eichenholz und sind mit Marmor Rosso Collemandina belegt. Die Thekenhocker aus den 1960er Jahren stammen von Tito Agnoli. Fotografiert von Hollister Hovey.
Zweite Etage
Oben: Tatiana sagt, sie stelle sich einen Käufer vor, “der europäisch sensibel und künstlerisch veranlagt ist” und eine Familie hat: Das zweite Stockwerk wurde für die Kinder eingerichtet. Hier ist ein zentraler Spielbereich zu sehen. Die Hoveys haben ihn mit Stücken aus ihrer Strohtierkollektion ausgestattet.
“Den spanischen Kaktus und den Burro haben wir vor ein paar Jahren in Geschäften in New York und Connecticut gefunden, der Büffel stammt von Javier Sanchez Medina, dem amtierenden König des Handwerks. Vor der Schließung haben wir sein Atelier in Madrid besucht.” Die Harlee Director's Play Chairs sind von Leanne Ford für Crate & Kids. Fotografiert von Hollister Hovey.
Oben: Wie im ersten Stock wurde die ursprüngliche Backsteinmauer erhalten; sie öffnet sich zu einem Schlafzimmer im Anbau. Bretaigne sagt über die neue Erschließung: “Anstelle eines typischen Stadthausgrundrisses hat man einen sich entfaltenden Raum mit unzähligen Durchgängen und Licht, das aus vielen Richtungen hereinströmt.” Fotografien von Hollister Hovey,
Oben: Das Schlafzimmer ist durch einen getäfelten Raumteiler - eine Kombination aus aufgearbeiteter Southern Yellow Pinie und Douglasie - vom Kleiderschrank abgetrennt, der gleichzeitig als Kopfteil dient. Die natürlichen Holztöne des Hauses und die “Betonung warmer Farbtöne” stammen von den Reisen der Architekten nach Spanien und Portugal, kurz bevor sie mit der Arbeit an dem Projekt begannen.
Oben: Die Wände des Anbaus bestehen aus mit Mörtel gewaschenen Mauerblöcken: “Das sind ganz normale Baumaterialien, die es in unzähligen Größen gibt. Wir haben also Blöcke verschiedener Größen zusammengesetzt, um der Wandoberfläche mehr Struktur zu verleihen”, sagt Bretaigne. Der Stuhl ist der Painted Wood Dining Chair von Rietveld aus dem Besitz der Hoveys.
Oben: Das Bad hat ein Doppelwaschbecken - das wandmontierte Brockway von Kohler mit Kohler's Triton Bowe Schwanenhalsausläufen - und einen Boden aus Zementfliesen von Villa Lagoon Tile aus Gulf Shores, Alabama,
Oben: Zwillingsbetten mit Bettbezügen - ohne die Bettdecken - von Hawkins New York. Die Marmortischlampe ist die Hübsch von Smallable. Fotografiert von Hollister Hovey.
Oben: Der kleinste Raum ist wie ein Babyzimmer gestaltet. Im ganzen Haus, so Bretaigne, “wird nur sehr wenig Farbe verwendet, stattdessen gibt es handgeknetete Gipsoberflächen, die unserer Meinung nach einen wunderbaren Lichteffekt haben. Wir haben versucht, die Dinge schlicht und großzügig zu halten; wir wollten das Haus atmen lassen”.”
Die Fußböden und Sockelleisten sind aus wiederverwendetem Kiefernholz. Die ursprünglichen Fenstereinfassungen wurden abgezogen, restauriert und roh belassen oder leicht geölt.
Oben: Der Harlekin-Fußboden im Familienbad wurde von einigen Gemälden aus Picassos Blauer Periode inspiriert. Wie im anderen Bad stammen die Zementfliesen von Villa Lagoon Tile. Fotografiert von Hollister Hovey..,
Dritter Stock Zusatz
Oben: Das neu gebaute Dachgeschoss wurde als privater Rückzugsort mit eigenen gewölbten Durchgängen konzipiert. Die Fenstereinfassungen sind aus unbehandelter Weißkiefer.
Oben: Die Sitzecke ist mit einem CB2-Sofa und einem Madeline Weinrib-Teppich von ABC Carpet eingerichtet. Die inneren Stahlfenster bringen Licht ins Bad. Fotografiert von Hollister Hovey.
Oben: Das oberste Stockwerk ist mit schwarzem Wellstahl und einem Regenschutz aus verwittertem Stahl verkleidet: “Die Schichtung dieser Verkleidung und die Tatsache, dass das Licht durch sie hindurchdringt, trägt dazu bei, den Maßstab subtil zu mildern”, so die Architekten. “Sie fängt die Abendsonne glänzend ein.”
Auf Townhouse Therapy finden Sie weitere Fotos, darunter auch Vorher- und Nachher-Aufnahmen.
Mehr Inspiration beim Hausverkauf:
- 11 Strategien zum Geldsparen von einem Hollywood-Hausflipper
- LA-Geschichte: Ein spezielles Haus mit ungewöhnlichem Stil
- Wie man Anfängerfehler bei der Renovierung vermeidet: 9 Tipps von Mutter-Tochter-Hausflippern Matriarchat bauen
