Rumah barisan bata dari tahun 1860-an di Boerum Hill, Brooklyn mempunyai banyak kelebihan: siling tinggi, ukiran hiasan halus, mantel marmar, dan pelan lantai yang anggun yang telah berkhidmat kepada penduduknya tanpa diubah. Sistem HVAC-nya juga lebih kurang asli. Ia memberi pemiliknya yang telah lama mendiami—sepasang suami isteri yang mementingkan alam sekitar dan telah membesarkan anak-anak mereka di sini—kesempatan untuk membuat beberapa peningkatan.
CO Adaptive, sebuah firma seni bina dan studio bangunan dari Brooklyn yang mengkhusus dalam reka bentuk cekap tenaga, memang sesuai untuk tugasan itu. Pengasas bersama Ruth Mandl dan Bobby Johnston telah mengubah rumah bandar bersejarah mereka sendiri di Brooklyn menjadi rumah pasif—itulah dapur mereka di muka depan Remodelista: Rumah Berimpak Rendah.
“Projek ini adalah tentang menggunakan bajet kami dengan bijak untuk mengemas kini bukan sahaja sistem, tetapi juga dapur dan bilik mandi—memodenkan rumah sambil menghormati sejarahnya,” kata Ruth. “Apabila membuat penambahan baharu, kami perlu sangat teliti.” Untuk melihat rupa projek ini dengan jelas: bahagian luaran kini dengan tepat—dan halus—menonjol daripada jiran-jirannya terima kasih kepada trim hijau gelap baharu.
Fotografi oleh Naho Kubota, dengan izin CO Adaptive.
Di atas: Rumah barisan bata Boerum Hill telah dipelihara dengan teliti bersama tingkap bingkai kayu berkaca tiga baharu daripada Bewiso yang dicat hijau gelap: “Mereka meniru susunan tingkap ganda bersejarah, satu keperluan peraturan daerah mercu tanda tempatan,” kata Ruth, “sambil memberikan prestasi terma dan akustik yang unggul.”
Pintu hadapan telah dikupas lapisan lamanya dan disiapkan dengan noda kayu Ecos Paints Deep Red Mahogany serta lapisan atas pelindung yang telus.
Di atas: Sambungan belakang ditambah pada abad ke-19, mungkin tidak lama selepas rumah itu dibina. CO Adaptive menggantikan dek kayu dan tangga kayu yang rosak dengan keluli (hijau pucat ialah RAL 6019 dengan kemasan satin).,
Stuko pada fasad halaman belakang dicat dengan Benjamin Moore Textcrete, yang menurut Ruth, bersifat elastomerik dan tembus wap, jadi ia melindungi binaan batu daripada kelembapan dan membolehkan ia bernafas serta kering. Ruang rongga bumbung diisi dengan penebat selulosa tiup untuk meningkatkan prestasi terma.
Di atas: Pintu serambi yang berhias dan tangga utama telah diperbaharui dan dibaiki. Perhatikan lantai pain pertumbuhan lama yang diselamatkan dan baru sahaja digosok. “Seringkali dalam rumah seumuran ini, lantai telah digosok begitu banyak kali sehingga kepala paku kelihatan dan penggantian adalah satu-satunya pilihan yang munasabah,” kata Ruth. “Berjaya mengekalkan lantai tersebut adalah satu kejutan yang menggembirakan dan lestari.”
Lantai itu disiapkan dengan Rubio Monocoat sifar VOC: tambah Ruth, “kami memilih noda semula jadi dengan sedikit warna untuk menepati anak tangga oak pepejal baharu dan masih membolehkan urat kayu pinus yang megah menonjol.”
Di atas: Ruang tamu ini mengekalkan mantel marmarnya, lampu gantung gangsa, dan acuan plaster yang rumit—bahagian yang rosak dan hilang telah dicetak semula menggunakan acuan 3-D khas. Plane Remodeling yang berpangkalan di Brooklyn berperanan sebagai kontraktor umum projek ini.
Bagi mekanisme dalaman, sistem pam haba VRF (aliran refrigeran bolehubah) baharu kini menggantikan dandang berkuasa gas dan radiator, dan rumah itu mempunyai EVR (ventilator pemulihan tenaga) yang membekalkan udara terfiltrasi yang mengalir secara berterusan ke dalam saluran yang sama seperti sistem pemanasan dan penyejukan. “Laluan saluran udara dirancang dengan teliti supaya tidak mengganggu rumah bersejarah dan sebisa mungkin tidak kelihatan,” kata Ruth. “Yang dapat dilihat daripada sistem baharu ini hanyalah gril yang disembunyikan di sebalik lapisan dempul.”
,
Di atas: Lantai ruang tamu sebelum ini mempunyai dewan tengah dan pintu tunggal yang menuju ke ruang tamu, ruang makan, dan dapur. Para arkitek memperkenalkan “bukaan struktur baru pada dinding penahan beban antara bilik untuk meningkatkan ruang terbuka dan kesalinghubungan serta membolehkan ruang-ruang tersebut berkomunikasi dengan lebih baik.” Kata Ruth: ”Kami sengaja mendetailkan bukaan baru ini dengan kemasan minimalis moden. Ia kontras dengan acuan hiasan bersejarah dan keliling pintu serta menandakan kekiniannya secara visual.”
Di atas: Dapur baharu yang bergaya dan cekap disusun dalam sambungan tersebut serta mengekalkan elemen sedia ada, termasuk dapur gas milik pemilik (’dengan beralih kepada pemanasan elektrik, kami memaksimumkan kapasiti elektrik rumah; menukar memasak juga akan memerlukan peningkatan perkhidmatan elektrik,“ jelas Ruth).
Kabinet-kabinet ini adalah reka bentuk Basis oleh Reform. Pohon oak yang dioles minyak pada bahagian bawah dipilih supaya serasi dengan lantai oak yang telah diperbaharui, manakala pintu bahagian atas dicat agar menyatu dengan dinding. (Lihat kabinet yang digunakan di dapur lain di sini.)
Di atas: Susun atur lantai baharu membolehkan kabinet Reform meluas ke bilik makan, di mana CO Adaptive menyelitkan peti sejuk Sub Zero sedia ada milik pemilik, membolehkan sebuah kaunter sarapan—dan ruang bernafas—di dapur bersebelahan (tatal ke atas untuk melihat betapa hampirnya peti sejuk itu dengan singki).,
Di atas: Tangga belakang menghubungkan ke sebuah pangsapuri aras taman yang berasingan.
Di atas: Di tingkat atas, skylight berprestasi tinggi baharu dan pintu hatch oleh Lamilux memanjangkan cahaya semula jadi—dan menggemakan bulatan lampu asal.
Di atas: Semua dinding dalaman, siling, dan lis dipenuhi warna putih hangat dengan kemasan matte yang sama: Vapor oleh Benjamin Moore.
Di atas: Lantai oak yang telah diperbaharui dan tingkap berkaca tiga baharu memanjang ke tiga bilik tidur.
Di atas: CO Adaptive telah mengemas kini bilik mandi di tingkat atas di kedua-dua hujung dewan. Bilik mandi ini dilengkapi dengan singki dinding Teorema keluaran Nameek dan paip krom berkilat Loft 2.design daripada Watermark of Brooklyn. Jubinnya ialah Vogue Turchese 2-by-2-inci Floor Matte Mosaic dan Vogue Latte 4-by-8-inci, kedua-duanya daripada Nemo Tile.
Turkuis bertemu pic: Jubin itu ialah Vogue Turchese 2-by-2 inci Floor Matte Mosaic dan 4-by-8 inci Vogue Latte, kedua-duanya daripada Nemo Tile, dan lampu gantung Mushroom Pendant daripada studio reka bentuk Brooklyn, In Common With.
Berikut adalah lebih banyak projek kegemaran oleh CO Adaptive:
- Curi Gaya Ini: Dapur Berimpak Rendah
- Ruang Terselindung: Almari Dobi dan Penyimpanan di Bawah Tangga Pasangan Arkitek
- Dapur Minggu Ini: Dapur Cerdas Dibina Daripada Bahan Berpatutan dan Kitar Semula
Dan langganan untuk mengetahui hadiah tuan rumah pilihan Ruth Mandl, barangan wajib dalam almari pakaian, podcast yang sering didengarkan, dan banyak lagi dalam Quick Takes.
