Dans le monde de la spéculation immobilière, il n'est pas surprenant que tant de gens s'en tiennent à des choix de conception familiers et peu impressionnants. Mais ce qui nous a fait remarquer cette maison de Bed Stuy, à Brooklyn, c'est l'inventivité de la rénovation.
Tatiana Cames, propriétaire de Townhouse Therapy, est à la fois courtière en immobilier et rénovatrice : sa société possède sa propre division d'entreprise générale et, depuis 1992, elle recherche des structures historiques “dans un état effrayant” et les transforme. Pour ce projet particulier, elle a commencé par demander aux architectes Thom Dalmas et Bretaigne Walliser de se charger de la rénovation complète et de l'agrandissement d'une structure en briques datant de 1899, une maison unifamiliale qui avait été divisée en appartements il y a longtemps et qui était très abîmée. Deux ans, une extension arrière et un nouvel étage plus tard, elle a préparé la maison pour l'exposition en suivant les conseils de TBo et en faisant appel aux sœurs Hollister et Porter Hovey de Hovey Design, vedettes de la ville en matière de mise en scène.
Les deux duos sont des favoris de longue date de Remodelista et ont collaboré sur une autre maison de ville de Brooklyn : voir The Anti-White Box Development. Les architectes, anciennement de Fabr Studio, dévoilent ici le premier projet de leur nouveau cabinet de design, TBo (pour Thom-Bretaigne office). Leur approche n'est pas à l'emporte-pièce : “Nous abordons chaque projet en essayant d'insuffler à nos bâtiments quelque chose de nuancé et d'énergique”. Rejoignez-nous pour un tour d'horizon.
Photographie de Jonathan Hökklo avec l'aimable autorisation de TBo (@TBo_architecture), sauf mention contraire.
Ci-dessus : L'extension arrière en béton coulé sur place “s'imbrique dans la construction en maçonnerie d'origine, épousant et s'entrelaçant avec l'ancien bâtiment”, explique M. Bretaigne. “Les fenêtres à l'arrière sont délibérément surdimensionnées pour inonder l'espace de lumière et créer une impression d'échelle et de volume inattendue pour une maison de ville. Le nouveau troisième étage est revêtu d'un bardage en Corten (faites défiler jusqu'à la fin pour un gros plan). Un escalier de service relie l'étage du salon au rez-de-jardin, où se trouve un appartement séparé qui peut être loué.
Étage du salon
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Ci-dessus : Les architectes ont redonné au salon ses dimensions d'origine et conservé la cheminée existante. Connus pour leur utilisation de matériaux simples, ils ont appliqué des murs en plâtre plaqué Diamond et restauré les boiseries d'origine dans l'ensemble du bâtiment. Les planchers sont en pin de cœur récupéré auprès de Provenance.
Pour meubler les pièces, les Hovey ont puisé dans leurs collections européennes anciennes et leurs trésors de voyage : les chaises et la console sont italiennes du milieu du siècle et la table basse est une création de Milo Baughman des années 1970 (le canapé est le Double Dream de West Elm, qui n'est plus utilisé). Comme pour tous les projets des Hovey, Hollister a créé des peintures abstraites pour définir les espaces clés ; la toile de la vie marine de la cheminée introduit la palette de carreaux de l'étage au rez-de-chaussée.
Ci-dessus : L'entrée du salon a été élargie pour l'ouvrir sur l'entrée. Bretaigne souligne que l'échelle des fenêtres et des portes d'origine “contribue à ancrer les parties plus anciennes de la maison. Nous ne les avons cependant pas reproduites dans l'extension : nous pensons qu'il est important d'avoir une syntaxe différente pour les nouveaux espaces”. Le vase en terre cuite sur le piédestal est l'œuvre de Jaye Kim de Sincerely, Tommy.
Ci-dessus : La salle à manger donne sur la cuisine située dans l'extension. Ici, les architectes ont conservé le mur arrière en briques et les ouvertures de fenêtres d'origine de la maison - ”mais ils ont coupé ces ouvertures jusqu'au sol, de sorte que l'on puisse passer à travers : elles sont devenues un passage entre l'espace préexistant et le nouvel espace”. Les murs sont recouverts d'un mélange de mortier, de chaux et de sable appelé “brique pigmentée en sac”,
Ci-dessus : Une chaise à dossier haut en rotin des années 1960 et une table console en bois de rose des années 1950, toutes deux italiennes, se trouvent à côté de l'ossature en béton apparent de l'extension. L'une des sources de meubles préférées des Hoveys est LiveAuctioneers.com : ’Par un coup du sort, nous avons trouvé un tas de superbes pièces italiennes et françaises du milieu du siècle lors d'une vente aux enchères la semaine précédant notre installation. Consultez Real Estate Staging with Style and Affordability pour connaître leurs secrets pour créer des pièces bien agencées.
Ci-dessus : “Notre approche de l'extension consistait à créer un environnement spatial distinctif qui compléterait les détails italiens et fédéraux d'origine tout en apportant quelque chose de nouveau”, déclare Bretaigne.
Ci-dessus : “La conception de la cuisine est centrée sur un grand îlot, mettant l'accent sur la riche surface en pierre rouge et sur l'idée d'un grand lieu de rassemblement commun dans un espace par ailleurs spartiate”, explique Bretaigne. Notez les poutres en sapin de Douglas et les fenêtres à claire-voie de l'extension,
Ci-dessus : La menuiserie personnalisée est en chêne et recouverte de marbre Rosso Collemandina. Les tabourets de comptoir des années 1960 sont signés Tito Agnoli. Photographie de Hollister Hovey.
Deuxième étage
Ci-dessus : Tatiana dit qu'elle imagine un acheteur “aux sensibilités européennes qui penche du côté artistique” et qui a une famille : le deuxième étage a été aménagé pour les enfants. Ici, un espace de jeu central. Les Hovey l'ont agrémenté de pièces de leur collection d'animaux en paille.
“Nous avons trouvé le cactus espagnol et le burro dans des boutiques de New York et du Connecticut il y a quelques années. Le buffle est l'œuvre de Javier Sanchez Medina, qui est le roi de l'artisanat. Avant la fermeture, nous avons visité son atelier à Madrid”. Les chaises Harlee Director's Play sont de Leanne Ford pour Crate & Kids. Photographie de Hollister Hovey.
Ci-dessus : Comme au premier étage, le mur de briques d'origine a été conservé ; il s'ouvre sur une chambre dans l'extension. En ce qui concerne la nouvelle circulation, Bretaigne déclare : “Au lieu d'un plan typique de maison de ville, vous avez un espace qui se déploie avec une myriade de passages et de la lumière qui pénètre dans de nombreuses directions.” Photographie par Hollister Hovey..,
Ci-dessus : La chambre à coucher est séparée du placard par une cloison en bois - une combinaison de pin jaune du Sud et de sapin de Douglas récupérés - qui sert également de tête de lit. Les tons de bois naturel de la maison et l'accent mis sur les teintes chaudes sont le fruit des voyages effectués par les architectes en Espagne et au Portugal juste avant qu'ils ne commencent à travailler sur le projet.
Ci-dessus : Les murs de l'extension sont constitués de blocs de maçonnerie lavés au mortier : “Nous avons donc utilisé des blocs de tailles différentes pour donner plus de texture à la surface des murs”, explique M. Bretaigne. La chaise est une chaise de salle à manger en bois peint de Rietveld provenant des collections des Hoveys.
Ci-dessus : La salle de bains est équipée d'un double évier - le Brockway de Kohler, monté au mur, avec des becs à col de cygne Triton Bowe de Kohler - et d'un sol en carreaux de ciment de Villa Lagoon Tile, de Gulf Shores, en Alabama,
Ci-dessus : Lits jumeaux avec housses de couette - sans les couettes - de Hawkins New York. La lampe de table en marbre est la Hübsch de Smallable. Photographie de Hollister Hovey.
Ci-dessus : Le plus petit espace est conçu comme une chambre de bébé. Dans toute la maison, note Bretaigne, “on utilise très peu de peinture, mais plutôt des surfaces en plâtre truellées à la main qui, à notre avis, ont un merveilleux effet lumineux. Nous avons essayé de garder les choses simples et généreuses ; nous voulions laisser cette maison respirer”.”
Les planchers et les plinthes sont en pin de cœur récupéré. Les encadrements de fenêtres d'origine ont été décapés, restaurés et laissés bruts ou légèrement huilés.
Ci-dessus : Le sol arlequin de la salle de bains familiale a été inspiré par certains tableaux de la période bleue de Picasso. Comme dans l'autre salle de bains, les carreaux de ciment proviennent de Villa Lagoon Tile. Photographie de Hollister Hovey...,
Ajout d'un troisième étage
Ci-dessus : Le dernier étage de la nouvelle construction a été conçu comme une aération privée avec ses propres passages voûtés. Les encadrements de fenêtres sont en pin blanc clair laissé à l'état brut.
Ci-dessus : Le coin salon est meublé d'un canapé CB2 et d'un tapis Madeline Weinrib d'ABC Carpet. Les fenêtres intérieures en acier apportent de la lumière dans la salle de bains. Photographie de Hollister Hovey.
Ci-dessus : Le dernier étage est revêtu d'une tôle ondulée noire et d'un pare-pluie en acier patiné par les intempéries : “La stratification de ce revêtement et le fait que la lumière filtre à travers lui contribuent à adoucir subtilement l'échelle”, expliquent les architectes. “Il capte brillamment le soleil du soir.”
Rendez-vous sur le site Townhouse Therapy pour voir d'autres photos, y compris des photos avant et en cours de réalisation.
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